当前位置: 深圳网首页 >> 新闻
又一批次宝能城法拍房陆续上架,12月正式开拍
发表时间:2022-11-11 12:10:10  阅读:22700   来源:

11月10日,网红盘宝能城又一批次法拍房在阿里拍卖平台上架。

据了解,这批次将上线的房源多达167套,当天共挂出了20套房源,其中首批次拍卖最热销的155㎡户型11套,199㎡户型9套,房源将在公示约30天后竞拍。

对于市场关注的价格问题,本批次起拍价将有重要变化。第一批次挂拍房源均以指导价(9.85w/㎡)起拍,据悉此次将不再统一以指导价为起拍单价,而是将以评估价的8.5折为起拍单价。据预测,20层以下的房源起拍价会低于指导价,20层以上的将略高于指导价,对于想买低楼层的朋友来说,价格空间更大。

房屋现状大部分为毛坯、无人居住使用的空置状态,值得一提的是,这批次房源将有3套255㎡左右的精装修大户型放出。

对于市场比较关心的税费问题,本次拍卖公告再次明确,“司法拍卖、过户过程中产生的税费,由相应主体依法各自承担”。也就是说,购买者只需承担相应的契税和印花税。但购房者还是需要先行垫付原产权人承担的税、费,垫付后再向执行法院申请退款。

今年8月,宝能城首批次56套法拍房同样在阿里法拍平台挂拍,在9月21日至23日的拍卖中总计拍出50套,流拍6套,总计成交金额约7.6亿元。其中部分房源竞拍激烈,出价最多的一套房源达28次。

宝能城的法拍房受欢迎也在大家的意料之中,毕竟它是现在法拍房市场上少见的一手空置住宅,且债权司法关系相对干净清晰,不会像二手房一样存在交房的不确定性。另外,起拍价与同片区二手房相比存在3-5W/㎡的价格倒挂,在价格上也很有吸引力。

目前,这167套宝能城法拍房权利人为宝能城有限公司,系宝能集团抵押给平安银行的484套宝能城花园的住宅、公寓、酒店中的一部分,拍得款项用于偿还宝能集团的贷款。

宝能城自推出以来便是深圳的网红盘,位于南山西丽大学城片区,与南方科技大学一路之隔,与地铁5号线塘朗站无缝接驳,总占地约10.5万平方米,总建面约83万平方米,由6个地块组成,分东、西两区开发。其中,东区包括3块居住用地和1块商业性办公用地,建成11栋超高层住宅和2栋超高层公寓和酒店,并规划有集中式商业,上述484套房产均位于东区。

宝能城因其地理位置、配套、户型产品等全方位优势,短短几年便坐上“西丽C位”。其首次开盘时间为2015年11月,备案均价6.96万元/平方米,此后价格一路上涨。最后一次推新是2020年11月,宝能城当时推售的东区三期C栋住宅,均价达9.85万/㎡,1小时内售罄。宝能城的二手房成交价格也翻番飙升,贝壳找房平台2022年6月成交的一套宝能城花园75.59平方米精装房,据经手中介称成交价超过12万元/平方米。

本次拍卖的房源主要位于东区三期B座,属于“楼王”位置,面积为135㎡、155㎡、199㎡的住宅都是市场稀缺的高使用率户型,对于深圳市场的“豪宅”刚需客户,宝能城法拍房确实个不错的“捡漏”机会。

图片推荐

关于我们 | 联系我们:1709249671 | 老版地图 | 网站地图 | 版权声明

Copyright 2021 版权所有 本网拒绝一切非法行为 欢迎监督举报 如有错误信息 欢迎纠正